Maaomaniku kasu algab väärtuse leidmisest

Maa väärtus ei seisne ainult hektarites. Väärtust loovad õigel ajal tehtud otsused, läbimõeldud tööde korraldus ja selge arusaam sellest, milline potentsiaal kinnistul tegelikult on.

Teadlikud otsused

Oleme maaomanikele abiks metsamaa ressursside hindamisel. Aitame omaniku nägemusest ja meie nõuannetest lähtudes kavandada ning ellu viia erinevaid töid, kus põhieesmärk on maaomanikule maksimaalse tulu teenimine. Aitame teha otsuseid, mis suurendavad kinnisasja väärtust või toetavad selle pikaajalist arengut, näiteks raiesmike uuendamine või looduslikule uuenemisele kaasaaitamine.

kogemust

0 aastat

erametsaomanike maid halduses

0 ha

Kuidas saame aidata?

Aitame mõista, millised tegevused on vajalikud, millal neid teha ja kuidas saavutada parim tulemus. Me ei keskendu ainult üksikule tööle, vaid vaatame kinnistut tervikuna.

Raie korraldamine

Korraldame raied terviklikult alates planeerimisest kuni tööde teostamise ja puidu müügini. Raie teeme väljatuleku peale ehk maaomanik saab tulu reaalselt metsas olevale puidumahule. Meiega raiudes ei ole peidetuid tuluallikaid. Ka turgude poolt makstavad boonused on omaniku tulu.
Lisainfo →

Meile on oluline maaomaniku eesmärk. Maaomanik on kaasatud raietööde läbiviimisse, otsustusprotsessidesse ning omab vajadusel ülevaadet raie erinevatest ettappidest. Meie poolt toimub pidev raporteerimine.

Metsakasvatuslikud tööd

Nõustame ja aitame maaomanikku uue metsapõlve rajamisel ning kasvatamisel. Korraldame vajalikud tööd õigel ajal, sobivas kohas ja nõuetekohaste töövõtetega, alates maapinna ettevalmistamisest ja metsa istutamisest kuni noore metsa hooldamiseni. Soovi korral aitame maaomanikul leida sobivaid toetusi ning volituse alusel neid taotleda.

Metsamaa hindamine

Hindame metsa ja metsamaa väärtust kinnistu eeldatava tootlikkuse põhjal 20 aasta perspektiivis. Võtame arvesse metsa seisukorda, puistu koosseisu ja vanust, võimalikku raiemahtu, kavandatavaid metsamajandustöid ning nendega seotud tulusid ja kulusid.
Lisainfo →

Hindamine annab ülevaate kinnistu praegusest väärtusest ja majanduslikust potentsiaalist. Seda võib vaja minna näiteks pangale laenutagatise väärtuse esitamisel, kinnistu müügi või ostu juures, vara jagamisel ning pikaajaliste metsamajanduslike otsuste tegemisel.

Maaparandustööd

Aitame kavandada ja korraldada kraavide uuendamist, kuivendussüsteemide hooldust ning muid töid, mis parandavad maa kasutusvõimalusi ja tootlikkust. Iga projekti puhul hindame tööde eeldatavat mõju kinnistu tootlikkusele ning arvutame projekti majandusliku tasuvuse. Soovi korral aitame taotleda ka metsamaal tehtavate maaparandustööde toetusi.

Metsamaa haldus

Metsamaa haldamine on teenus, mille raames annab maaomanik kinnistud meie hallata. Sisestame kinnistu andmed andmebaasi ning jälgime metsa seisundit korrapäraselt nii kaugseire abil kui ka kohapealsete ülevaatuste käigus.
Lisainfo →

Lähtudes kinnistu vajadustest ja maaomaniku visioonist, teeme ettepanekuid vajalike tööde kohta. Maaomanik otsustab, millised tööd heaks kiita. Ilma omaniku nõusolekuta ei tehta kinnistul ühtegi tööd. Lisaks aitame taotleda toetusi, koostame ülevaateraporteid ning säilitame kinnistul tehtud tööde täieliku ajaloo.

Õigel ajal tehtud otsus võib oluliselt muuta maa väärtust

Metsa- ja põllumaa väärtust mõjutavad mitmed tegurid: puistu vanus ja koosseis, turuhinnad, ligipääs, kuivendussüsteemid, kasutuspiirangud, rendisuhted ja kinnistu asukoht.

Ilma tervikliku ülevaateta võib maaomanikul olla keeruline hinnata, milline otsus on majanduslikult kõige mõistlikum. Aitame need võimalused läbi analüüsida ja korraldada vajalikud tegevused.

Kas sinu maal on kasutamata potentsiaali?

Vaatame koos üle, millised võimalused sinu kinnistul on ning millised tegevused võiksid selle väärtust suurendada.

Klientide tagasiside

Woodstem pakub metsaomanikule õiglast hinda ja läbipaistvat asjaajamist. Ladus suhtlus, paindlik ja kliendikeskne lähenemine. Paljud ettevõtted peibutavad kliente ümmarguste summadega, Woodstem maksab aga tasu tegelike raietulemuste alusel. Seetõttu oli minu tulu kõrgem kui esialgne prognoos, lisaks meeldiv kogemus ausast asjaajamisest.

-Tõnis

Tänan teid äärmiselt meeldiva ja asjatundliku lähenemise eest minu murele hooldamata metsa osas. Kogu tööprotsess oli tehtud minu soove arvestades ning minu huve silmas pidades (vajadusel oodates paremat hinda). Ma ei pidanud kordagi muret tundma, et kas ja kuidas tööd kulgevad. Infovahetus oli sujuv ja ülevaatlik. Ka järgmised metsatööd usaldan kindlasti Woodstemile!

-Tiia

Kõik küsimused said põhjalikult vastatud ning tundsin, et minu mõtetega arvestatakse igas etapis. Eriti meeldis aus ja inimlik suhtumine. Jäi tunne, et see ei olnud lihtsalt tehing, vaid koostööprojekt. Lõpptulemus ületas minu ootusi ning kogu kogemus oli väga positiivne.

-Liis

Korduma kippuvad küsimused

Kuidas arvutatakse raietest omaniku tulu?

Maaomaniku tulu arvutatakse puidu müügitulust, millest arvestatakse maha töödega seotud otsesed kulud ja kokkulepitud teenustasu.

Kuidas arvutatakse Woodstemi teenustasu?

Woodstemi teenustasu on kokkulepitud protsent raietulust, millest on maha arvatud metsa ülestöötamise ja puidu autoveo kulud. Ehk mida parema müügihinna puidule saame ja mida madalamal hoiame raiega seotud kulud, seda suurem on metsaomaniku tulu ning Woodstemi teenustasu.

Millal selgub lõplik väljamakse ja kas see võib esialgsest hinnangust erineda?

Enne tööde algust koostab Woodstem maaomanikule üksikasjaliku eelarveprojekti. Selle alusel saab omanik otsustada, kas pakutavad müügihinnad ja raiega seotud kulud on talle vastuvõetavad. Raiega nõustumisel sõlmitakse pooltevaheline leping, milles määratakse kindlaks kõik töödega seotud tingimused.

Soovi korral saab omanik jälgida tööde käiku kogu raie vältel, sealhulgas harvesteri mõõtmisandmeid, kokkuveo andmeid ja autode veoselehti. Arveldamise aluseks on saeveskites mõõdetud puidukogused. Iga kuu alguses esitame müügitulemuste ülevaate koos võrdlusega esialgse eelarvega.

Lõplik väljamakse tehakse pärast tööde lõpetamist kui tegelikud puidukogused, müügitulu ja kulud on selgunud. Väljamakse võib esialgsest hinnangust erineda juhul kui tegelik raiemaht, puidu sortiment, müügihinnad või töödega seotud kulud osutuvad prognoositust erinevaks.

Millised kulud võivad lisaks teenustasule tekkida?

Lisaks teenustasule võivad tekkida töödega seotud otsesed kulud. Need sõltuvad konkreetse objekti asukohast, ligipääsust, metsa seisukorrast ja tööde mahust.

Kas kõik kulud kooskõlastatakse maaomanikuga?

Olulisemad kulud ja tööde põhimõtted lepitakse maaomanikuga kokku enne tööde alustamist.

Mis on ettemaks ja kuidas seda lõpparvestuses käsitletakse?

Oleme valmis tasuma ettemaksu 70% ulatuses prognooseelarves välja toodud omaniku tulu summast. Lõplik tasaarveldus tehakse peale tööde lõpetamist, siis kui puit on turustatud ning arved laekunud.