ZEMES ĪPAŠNIEKA IEGUVUMS SĀKAS AR VĒRTĪBAS APZINĀŠANU

Zemes vērtību nenosaka tikai hektāru skaits. Vērtību rada īstajā laikā pieņemti lēmumi, pārdomāta darbu organizēšana un skaidra izpratne par īpašuma patieso potenciālu.

PĀRDOMĀTI LĒMUMI

Palīdzam zemes īpašniekiem izvērtēt meža zemes resursus. Balstoties uz īpašnieka redzējumu un mūsu ieteikumiem, palīdzam plānot un īstenot dažādus darbus ar mērķi nodrošināt zemes īpašniekam iespējami lielāku atdevi.

Palīdzam pieņemt lēmumus, kas palielina īpašuma vērtību vai veicina tā ilgtermiņa attīstību, piemēram, atjaunojot izcirtumus vai veicinot dabisko meža atjaunošanos.

KĀ MĒS VARAM PALĪDZĒT?

Palīdzam saprast, kādi darbi ir nepieciešami, kad tos veikt un kā sasniegt labāko rezultātu. Mēs nekoncentrējamies tikai uz vienu konkrētu darbu, bet izvērtējam īpašumu kopumā.

Mežizstrādes organizēšana

Organizējam mežizstrādes darbus pilnā apjomā – no plānošanas līdz darbu veikšanai un kokmateriālu pārdošanai. Cirsmu izstrāde tiek veikta pēc faktiskā iznākuma, kas nozīmē, ka zemes īpašnieks saņem ienākumus par mežā faktiski esošo koksnes apjomu. Strādājot ar mums, nav slēptu ienākumu avotu. Arī pircēju maksātās piemaksas pilnā apmērā pienākas īpašniekam.
Uzzināt vairāk →

Mums ir svarīgi zemes īpašnieka mērķi. Zemes īpašnieks tiek iesaistīts mežizstrādes darbu norisē un lēmumu pieņemšanā, kā arī nepieciešamības gadījumā var sekot līdzi dažādiem darbu posmiem. No mūsu puses tiek nodrošināta regulāra atskaišu sniegšana.

Mežkopības darbi

Konsultējam un palīdzam zemes īpašniekam jauna meža ierīkošanā un audzēšanā. Organizējam nepieciešamos darbus īstajā laikā, piemērotā vietā un atbilstoši labas mežsaimniecības praksei – sākot ar augsnes sagatavošanu un meža stādīšanu līdz jaunaudžu kopšanai. Pēc vēlēšanās palīdzam zemes īpašniekam atrast piemērotas atbalsta programmas un, pamatojoties uz pilnvarojumu, sagatavot un iesniegt pieteikumus.

Meža un meža zemes vērtēšana

Novērtējam meža un meža zemes vērtību, balstoties uz īpašuma paredzamo ienesīgumu 20 gadu perspektīvā. Ņemam vērā meža stāvokli, audzes sastāvu un vecumu, iespējamo ciršanas apjomu, plānotos mežsaimnieciskos darbus, kā arī ar tiem saistītos ieņēmumus un izmaksas.
Uzzināt vairāk →

Vērtējums sniedz pārskatu par īpašuma pašreizējo vērtību un tā ekonomisko potenciālu. Tas var būt nepieciešams, piemēram, iesniedzot bankai informāciju par aizdevuma nodrošinājuma vērtību, īpašuma pirkšanas vai pārdošanas gadījumā, mantas sadalē, kā arī pieņemot ilgtermiņa mežsaimnieciskus lēmumus.

Meliorācijas darbi

Palīdzam plānot un organizēt grāvju atjaunošanu, meliorācijas sistēmu uzturēšanu un citus darbus, kas uzlabo zemes izmantošanas iespējas un produktivitāti. Katram projektam izvērtējam darbu paredzamo ietekmi uz īpašuma produktivitāti un aprēķinām projekta ekonomisko atdevi. Pēc vēlēšanās palīdzam arī pieteikties atbalstam meliorācijas darbu veikšanai meža zemē.

Meža zemes apsaimniekošana

Meža zemes apsaimniekošana ir pakalpojums, kura ietvaros zemes īpašnieks nodod īpašumus mūsu apsaimniekošanā. Ievadām īpašuma datus mūsu datubāzē un regulāri uzraugām meža stāvokli, izmantojot gan attālināto izpēti, gan apsekojumus dabā.
Uzzināt vairāk →

Balstoties uz īpašuma vajadzībām un zemes īpašnieka redzējumu, sniedzam priekšlikumus par nepieciešamajiem darbiem. Zemes īpašnieks pats izlemj, kurus darbus apstiprināt. Bez īpašnieka piekrišanas īpašumā netiek veikti nekādi darbi. Papildus palīdzam pieteikties atbalsta programmām, sagatavojam pārskata ziņojumus un saglabājam pilnīgu īpašumā veikto darbu vēsturi.

Savlaicīgi pieņemts lēmums var būtiski ietekmēt zemes vērtību

Meža un lauksaimniecības zemes vērtību ietekmē vairāki faktori: mežaudzes vecums un sastāvs, tirgus cenas, piekļuve īpašumam, meliorācijas sistēmas, lietošanas ierobežojumi, nomas attiecības un īpašuma atrašanās vieta.

Bez visaptveroša pārskata zemes īpašniekam var būt grūti izvērtēt, kurš lēmums ir ekonomiski vispamatotākais. Palīdzam izanalizēt iespējas un organizēt nepieciešamos darbus.

Vai tavai zemei ir neizmantots potenciāls?

Kopā izvērtēsim, kādas iespējas ir tavam īpašumam un kādi pasākumi varētu palielināt tā vērtību.

Biežāk uzdotie jautājumi

Kā tiek aprēķināti zemes īpašnieka ienākumi no mežizstrādes?

Zemes īpašnieka ienākumi tiek aprēķināti no kokmateriālu pārdošanas ieņēmumiem, no kuriem tiek atskaitītas ar darbu veikšanu saistītās tiešās izmaksas un iepriekš saskaņotā pakalpojuma maksa.

Kā tiek aprēķināta Woodstem pakalpojuma maksa?

Woodstem pakalpojuma maksa ir iepriekš saskaņots procents no mežizstrādes ieņēmumiem pēc mežizstrādes un kokmateriālu transportēšanas izmaksu atskaitīšanas. Tas nozīmē, ka jo labāku pārdošanas cenu spējam iegūt par kokmateriāliem un jo zemākas saglabājam ar mežizstrādi saistītās izmaksas, jo lielāki ir gan meža īpašnieka ienākumi, gan Woodstem pakalpojuma maksa.

Kad tiek noteikta galīgā izmaksa, un vai tā var atšķirties no sākotnējā aprēķina?

Pirms darbu uzsākšanas Woodstem sagatavo zemes īpašniekam detalizētu provizorisko budžetu. Pamatojoties uz to, īpašnieks var izvērtēt, vai piedāvātās kokmateriālu pārdošanas cenas un ar mežizstrādi saistītās izmaksas viņam ir pieņemamas. Ja īpašnieks piekrīt mežizstrādes veikšanai, starp pusēm tiek noslēgts līgums, kurā tiek noteikti visi ar darbu izpildi saistītie nosacījumi.

Pēc vēlēšanās īpašnieks var sekot līdzi darbu gaitai visā mežizstrādes laikā, tostarp harvesteru mērījumu datiem, kokmateriālu pievešanas datiem un transporta pavadzīmēm. Norēķinu pamatā ir kokzāģētavās uzmērītais kokmateriālu apjoms. Katra mēneša sākumā iesniedzam pārskatu par pārdošanas rezultātiem kopā ar salīdzinājumu ar sākotnējo budžetu.

Galīgā izmaksa tiek veikta pēc darbu pabeigšanas, kad ir zināmi faktiskie kokmateriālu apjomi, pārdošanas ieņēmumi un izmaksas. Galīgā izmaksa var atšķirties no sākotnējā aprēķina, ja faktiskais ciršanas apjoms, kokmateriālu sortiments, pārdošanas cenas vai ar darbu veikšanu saistītās izmaksas atšķiras no prognozētā.

Kādas izmaksas var rasties papildus pakalpojuma maksai?

Papildus pakalpojuma maksai var rasties tiešās ar darbu veikšanu saistītās izmaksas. Tās ir atkarīgas no konkrētā objekta atrašanās vietas, piekļuves iespējām, meža stāvokļa un veicamo darbu apjoma.

Vai visas izmaksas tiek saskaņotas ar zemes īpašnieku?

Būtiskākās izmaksas un darbu veikšanas principi tiek saskaņoti ar zemes īpašnieku pirms darbu uzsākšanas.

Kas ir avansa maksājums un kā tas tiek ņemts vērā galīgajā norēķinā?

Esam gatavi izmaksāt avansu līdz 70% apmērā no prognozētajā budžetā norādītās zemes īpašnieka ienākumu summas. Galīgais norēķins tiek veikts pēc darbu pabeigšanas, kad kokmateriāli ir realizēti un attiecīgie maksājumi ir saņemti.